RATKAISUJA KIINTEISTÖKEHITTÄJILLE JA SIJOITTAJILLE

FAQ

• Milloin opasteiden suunnittelu kannattaa aloittaa, jotta myöhemmiltä muutostöiltä ja lisäkustannuksilta vältytään?

  Opasteiden suunnittelu kannattaa aloittaa arkkitehtuurikonseptin vaiheessa, ennen julkisivu-, sähkö- ja sisustusratkaisujen hyväksymistä. Näin voidaan suunnitella kylttien, rakennusten ja liiketilojen numeroinnin, kulkureittien sekä pysäköintialueiden opasteiden sijoittelu. Mittojen, kiinnitysten ja sähkönsyötön määrittäminen mahdollistaa asennuspaikkojen valmistelun jo rakennustöiden aikana. Tämä vähentää valmiiden julkisivujen muutostöiden, sähköasennusten muutosten ja ennen kohteen käyttöönottoa syntyvien lisäkustannusten riskiä.

• Miten rakennukset, sisäänkäynnit ja liiketilat opastetaan, jotta käyttäjät löytävät helposti perille?

  Opasteiden tulee ohjata käyttäjä tontin sisäänajosta tai sisäänkäynnistä aina oikean liiketilan ovelle asti. Perustana ovat yhtenäinen numerointi ja selkeät opasteet, jotka sijoitetaan ennen kohtia, joissa on valittava kulkusuunta. Sisäänajossa kannattaa esittää rakennusten sijainnit, sisäänkäyntien yhteydessä liiketilojen numeroalueet sekä hissien ja portaiden kohdalla niiden sijainti kerroksissa. Nimet ja numerot tulee esittää yhdenmukaisesti opastauluissa, ovipuhelimissa ja ovissa.

  Kirjainten koko, kontrasti ja valaistus valitaan lukuetäisyyden ja ympäristöolosuhteiden mukaan, jotta opasteet erottuvat myös pimeällä. Ne sijoitetaan samalla periaatteella toistuvien sisäänkäyntien yhteyteen ja jokaiselle kerrokselle. Näkyvyys tarkistetaan kävelyreiteiltä ja ajoväyliltä, ja huomioon otetaan avautuvat ovet, kasvillisuus ja pysäköidyt autot. Näin asukkaat, vieraat ja tavarantoimittajat löytävät helpommin oikeaan osoitteeseen ja heidän tarvitsee harvemmin kysyä neuvoa.

• Miten autotallit ja pysäköintialueet opastetaan, jotta kuljettajien ja jalankulkijoiden on helpompi suunnistaa?

  Selkeät autotallien ja pysäköintialueiden opasteet ohjaavat kuljettajan sisäänajosta pysäköintipaikalle ja jalankulkijan oikealle sisäänkäynnille, hissille tai porraskäytävään. Perustana ovat yhtenäiset kerros- ja alueopasteet, selkeä pysäköintipaikkojen numerointi sekä suuntanuolet, jotka näkyvät ennen reitinvalintakohtia. Numeroinnilla, kirjaimilla tai symboleilla täydennetyt värit helpottavat alueen tunnistamista ja pysäköintipaikan muistamista.

  Merkkien koko, kontrasti ja asennuskorkeus valitaan valaistusolosuhteiden ja lukuetäisyyden mukaan kuljettajan ja jalankulkijan näkökulmat huomioiden. Opasteet sijoitetaan niin, etteivät pysäköidyt ajoneuvot tai talotekniikka peitä niitä. Jalankulkureitit, ylityspaikat ja esteettömät pysäköintipaikat merkitään selkeästi. Sisäänkäyntien ja hissien yhteydessä toistetaan kerroksen ja alueen opasteet sekä rakennuksen numero tai nimi, jotta määränpäähän löytäminen ja autolle palaaminen olisi helpompaa.

• Miten opasteet sovitetaan arkkitehtuuriin niin, että ne pysyvät selkeinä ja kestävinä?

  Opasteet sovitetaan rakennuksen mittasuhteisiin, julkisivun jäsentelyyn ja valaistukseen. Kirjaintyyppi, väri ja viimeistely valitaan niin, että ne sopivat arkkitehtuuriin ja erottuvat selkeästi taustasta. Yhtenäinen ilme ei edellytä julkisivumateriaalin toistamista opasteissa. Kirjainten koko, välistys ja asennuspaikat sovitetaan lukuetäisyyteen ja katselusuuntiin. Lasin ja kiiltävien pintojen heijastukset huomioidaan, ja valaistus valitaan niin, että teksti erottuu pimeällä häikäisemättä tai sumentumatta.

  Materiaalit, suojapinnoitteet ja kiinnikkeet valitaan kosteuden, auringonvalon, lämpötilanvaihteluiden ja puhdistustavan mukaan. Suunnittelemme vedenpoiston, johtojen piilottamisen ja huoltoon pääsyn. Ennen tuotantoa voimme tarkistaa viimeistelyn näytteistä, mittasuhteet täysikokoisesta mallista ja valaistuksen testillä. Näin voit arvioida opasteiden ulkonäköä ja luettavuutta ennen koko kokonaisuuden valmistamista, jolloin myöhempien muutosten ja lisäkustannusten riski pienenee.

• Miten suunnitellaan opasteet, joita on helppo päivittää vuokralaisten vaihtuessa?

  Suunnittelemme opasteet niin, että vuokralaisten nimet ja logot voidaan vaihtaa erillään rakennuksen, kerrosten ja liiketilojen kiinteistä opasteista. Valitsemme vaihdettavat paneelit, listat tai sisäkkeet sekä kiinnikkeet, joiden avulla osat voidaan vaihtaa koko taulua purkamatta ja kiinnityspintaa vahingoittamatta. Suunnittelussa varataan tilaa myös tuleville vuokralaisille sekä pidemmille nimille ja erimuotoisille logoille.

  Yhtenäisen ilmeen säilymisen vuokralaisvaihdosten yhteydessä varmistavat sovitut typografiaa, väritystä ja tietojen sijoittelua koskevat periaatteet. Dokumentaatiossa määritellään mitat, materiaalit, viimeistelyt ja kiinnitystapa sekä otetaan huomioon uusien osien valmistamiseen tarvittavat graafiset tiedostot. Vuokralaisen vaihtuessa tiedot tulee päivittää yhteistauluun, suuntaopasteisiin ja liiketilan sisäänkäynnin yhteyteen. Näin kiinteistön ylläpitäjä voi tilata tarvittavat osat vaivattomasti, pitää opasteet yhtenäisinä ja rajoittaa myöhempien muutosten kustannuksia.

• Miksi ulkoasultaan samankaltaiset opasteet voivat maksaa eri verran, ja mitä tarjouksia vertaillessa kannattaa huomioida?

  Ulkoasultaan samankaltaiset opasteet voivat erota toisistaan materiaalien, rakenteen ja yksityiskohtien viimeistelyn laadun osalta. Hintaan vaikuttavat muun muassa alumiinin paksuus, korroosiosuojaus, käytetyt LED-moduulit ja virtalähteet sekä kiinnitystapa. Nämä seikat eivät usein näy havainnekuvassa, mutta ne ratkaisevat opasteen kestävyyden, valaistuksen tasaisuuden ja korjattavuuden. Valitsemme ratkaisut asennuspaikan, käyttöolosuhteiden ja tavoitellun lopputuloksen mukaan, jotta kustannukset vastaavat projektin todellisia vaatimuksia.

  Tarjouksia vertaillessa tarkista, koskevatko ne samoja mittoja, vertailukelpoisia toteutusominaisuuksia ja samaa työn laajuutta. Selvitä, sisältyvätkö hintaan tekninen suunnittelu, virtalähteet, kiinnikkeet, kuljetus ja asennus. Kiinnitä huomiota myös takuun kattavuuteen, varaosien saatavuuteen sekä siihen, voidaanko LED-moduulit tai virtalähteet vaihtaa irrottamatta koko opastekokonaisuutta. Jos tarjouksessa mainitaan vain mitat ja tuotteen yleisnimi, pyydä tarkempi erittely. Näin näet, mistä maksat, mitä lisäkustannuksia toteutuksessa voi syntyä ja mitä myöhempi huolto edellyttää.